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■宅建試験用語辞典（450単語）
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住宅ハウスメーカーや工務店の倒産
住宅ハウスメーカーや工務店の倒産が、2008年から多発しています。
2008年には、富士ハウスとアプトホームの倒産が有名です。
地方では中堅住宅工務店の倒産もあり、今後も多発すると予想されます。
悲惨なのが、契約書の入金予定日と入金金額が前倒しされて、工事途中に倒産されるケースです。もっと悲惨なのが、着工すらしていないケース。
しかも、銀行の借り入れでの入金の場合、借金だけ残ることになります。
こうならないために、できる限り入金の配分を引き渡し時にすることをおすすめします。特に銀行借り入れの場合は、完成後に入金する契約書になるように交渉してください。
倒産する予兆としては、入金を前倒しでせかされるときです。
現金での着工時には、昔から住宅メーカーは入金を先にしてほしいと言いますが、借り入れの分は、完成時以降の登記完了時に入金実行されるのが普通です。
それを、入金できる手続きを言っていたか危険です。
その時は、経営状態を確認してください。
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