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■宅建試験用語辞典（450単語）
あ,
い,
う,
え,
お,
か,
き,
く,
け,
こ,
さ,
し,
す,
せ,
そ,
た,
ち,
つ,
て,
と,
な,
に,
ぬ,
ね,
の,
は,
ひ,
ふ,
へ,
ほ,
ま,
み,
む,
め,
も,
や,
ゆ,
よ,
ら,
り,
る,
れ,
ろ
宅建試験用語【ゆ】
■有益費（ゆうえきひ）
有益費とは、改良その他物の客観的な価値を増加させるために費やされた費用をいう。占有者は、占有物を返還すべきときは、所有者に対して占有中にその物に投じた有益費の償還を請求できる。ただし悪意の占有者からの償還請求に対しては、所有者は償還期限の猶予をうけられることがある。
■有償契約（ゆうしょうけいやく）
有償契約とは、売買や賃貸借のように、当事者の一方から他方へ経済的な対価（代金や賃料等）がしはわれる契約をいう。有償契約に属する民法の典型契約は売買、交換、利息付消費賃借、賃貸借、雇用、請負、などがある。これら有償契約に付いては売買の規定が準用される。例えば売主の担保責任などは有償性に基づくものなので、他の有償契約も同じ扱いとなる。
■優先弁済（ゆうせんべんさい）
優先弁済とは、債権者のうちのある者が、他の債権者に先立って弁済をうけることをいう。例えば、抵当権者、質権者、先取特権者は債務者の財産を競売した場合、その代金から他の無担保債券者（一般の債権者という）よりも優先して弁済をうけることができる。
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