宅建試験用語【す】

■推定とみなす（すいていとみなす）
｢～と推定する｣という場合､反対となる証拠があれば覆る｡例えば民法上｢手付は解除手付と確定する｣とされているので､解約手付ではなく違約手付であるという立証がなされれば､その手付は違約手付と扱われる｡対して｢～とみなす｣と言う場合覇､たとえ反証があっても覆らない｡例えば宅建業法では一定の場合に｢手付は解約手付とみなす｣と規定しているため､当事者がたとえ違約手付であると証明しても､その手付けは解約手付と扱われる｡

■数量指示売買（すうりょうしじばいばい）
数量指示売買とは､当事者が目的物の数量を確保するため､単価と数量を示し､これを基礎として代金を定める売買のこと｡たとえば1坪10万円で85坪土地を買う（代金850万円）と言うような場合である｡したがって､土地の売買で単に登記簿上の坪数を表示したからといって､数量指示売買とはならない｡

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